Côte landaise sous tension

Locations saisonnières & baux frauduleux

Entre pression touristique et pénurie de logements à l'année, la côte landaise est particulièrement exposée aux baux frauduleux. La CNL 40 vous aide à les repérer.

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Un phénomène en forte hausse sur le littoral

À Hossegor, Moliets-et-Maâ, Soorts-Hossegor et ailleurs sur la côte, des biens sont loués « à l'année » sur le papier, mais repris dès la saison touristique venue — ou loués plusieurs fois à des familles différentes. La CNL 40 alerte régulièrement les élus et les médias locaux sur cette dérive qui aggrave la crise du logement.

Encadrement des meublés touristiques

La loi Echaniz, où en est-on ?

La loi relative aux meublés de tourisme (dite loi Echaniz, parfois citée « Le Meur-Echaniz ») vise à redonner aux communes des outils pour réguler la prolifération des locations type Airbnb, notamment via des quotas, des autorisations de changement d'usage et un meilleur contrôle fiscal.

La CNL 40 suit l'application concrète de cette loi dans les Landes et informe régulièrement ses adhérents de son impact réel sur le terrain, un an après son vote.

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Maisons de la côte landaise
Avant de signer

Comment repérer un bail frauduleux ?

Quelques signaux doivent vous alerter avant tout engagement sur un logement dans les Landes.

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Loyer anormalement bas

Un loyer très inférieur au marché local pour attirer vite un locataire à l'année, avant une reprise anticipée en saison.

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Refus de bail écrit complet

Un bailleur pressé, qui refuse un bail en bonne et due forme ou un état des lieux détaillé, doit vous alerter.

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Clause de « reprise estivale »

Une clause imposant de libérer le logement chaque été n'est pas valable pour un bail d'habitation classique.

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Demande de paiement en espèces

Sans quittance ni trace, difficile de faire valoir vos droits en cas de litige ultérieur.

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Annonce identique sur plusieurs plateformes

Le même bien proposé « à l'année » et « en saisonnier » au même moment est un signal à vérifier.

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Pression pour signer vite

« Plusieurs familles intéressées, il faut vous décider aujourd'hui » : la précipitation est un classique de l'arnaque.

Un doute sur un bail ou une annonce ?

Faites-le relire avant de signer. Contactez-nous ou venez à la permanence du lundi avec vos documents.